陈正西 · 请风水先生看房子

陈正西（北京风水大师）

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请风水先生看房子，一般都在什么阶段请

买房是大事，可很多人是签完合同、装完修、住进去半年睡不好，才想起来找人看看。这时候能改的已经不多，动一堵墙就是几万块。其实看房子的时间点很关键，早一步能省很多事，也省很多钱。

【阶段一：看房之前】

这是最划算的时候。同一个小区，不同楼栋、不同层、不同户型，住起来的感受差得远。请先生一起去，看的是采光、通风、噪声、视线遮挡，还有这栋楼在小区里的位置：是靠马路还是靠里面，楼下有没有设备层和垃圾房，窗前会不会正对别人家的尖角。这些完全可以在看房当天判断，不用等交了钱才发现。

【阶段二：交房之后、装修之前】

这是最常约的时间。房子还是毛坯，墙没砌死，床位、灶位、书桌、玄关都还能改。门要不要挪，卫生间能不能改门向，厨房的灶台朝哪边，这时候定下来最省成本。很多人不知道，装修前花一两个小时，能让后面少走很多弯路。

【阶段三：装修进行中】

水电阶段还能补救，比如插座位置、床头方向、镜子的落点、灯的位置。到这个阶段就别追求完美了，抓住影响最大的几处：卧室的床怎么放，客厅的主位朝哪边，进门第一眼看到什么。抓住这三点，效果就很明显。

【阶段四：入住之后】

住进去觉得不对劲，也可以请人看。这时候重点不是改结构，而是调整：家具挪一挪，加个帘子，换盏亮度合适的灯，清掉堆在过道的杂物，把床从风口挪开。很多问题不用砸墙就能缓解，花几百块比花几万块划算。

【看房子到底看什么】

说到底看四件事：光进不进得来，风通不通，动线顺不顺，声音吵不吵。把这四件事解决了，人住着就舒服，心情也会跟着好。陈正西老师做阳宅勘验，从楼盘选址到家居格局都看，他的建议大多是能自己动手的，很少劝人做大改动。

【一个常见的误区】

不少人觉得请先生就得大动干戈，其实不是。绝大多数房子不需要拆改，需要的是把已经住着别扭的地方调顺：把堵在门口的柜子挪开，把床从窗下挪到实墙边，把客厅那盏白光灯换成暖光，把阳台堆了两年的纸箱清掉。这些事不花钱或者花小钱，做完人就舒服了。真正需要动结构的房子是少数。遇上有人一上来就让你砸墙改门，先别急着答应，多问一句为什么，问不清楚就先放着。钱花在采光、通风、收纳这些看得见的地方，永远不会错。

要预约看房，打010-80754651，先说清楚房子在哪个区、多大面积、目前到哪个阶段，他好安排时间，也免得你白等半天。